曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的(de)三(sā不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思n)项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思都被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内(nèi)招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出(chū)击(jī)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思ong>不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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