财(cái)联社5月5日讯（编九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示p>

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行(xín九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示g)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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